Abgeschlossenheitsbescheinigung

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung ist für die Bildung von Teileigentum erforderlich, wenn z.B. in einem Mehrfamilienhaus Eigentumswohnungen entstehen sollen. Die Eintragung von Teileigentumseinheiten im Grundbuch ist ohne Abgeschlossenheitsbescheinigung nicht möglich.

Grundlage der Gebührenermittlung ist die Allgemeine Verwaltungsgebührenordnung (AVerwGebO NRW).

Die Gebühr berechnet sich nach der Anzahl der Einheiten, je Sondereigentumsanteil 50,00 €, bei Entscheidungen außerhalb von bauaufsichtlichen Verfahren beträgt die Gebühr 100,00 € je Sondereigentumsanteil.

Zusätzlich zu diesen o.g. Gebühren fällt eine Gebühr von 50,00 € für das Ausstellen der Bescheinigung an, für jede Mehrausfertigung würden weitere 60,00 € berechnet.

Alle Unterlagen sind mindestens 2-fach vorzulegen

1. Antrag

Es ist ein formloser Antrag mit Angabe des Namens und Anschrift des Antragstellers erforderlich. Hier sind auch Angaben zum Objekt der Abgeschlossenheit hinsichtlich Ort, Straße, Hausnummer, Gemarkung, Flur, Flurstücknummer und der bestehenden Grundbuchblattnummer zu machen. Der Antrag ist vom Antragsteller zu unterschreiben.

2. Lageplan M 1:500

Darstellung aller vorhandenen baulichen Anlagen auf dem Grundstück.

3. Bauzeichnungen M 1: 100

Alle Grundrisse, auch Keller und Dachboden mit Nummerierung der Eigentumsanteile, d.h. jeder Raum der zu einer Wohnung gehört ist mit der gleichen Ziffer zu kennzeichnen, ebenso Räume die nicht zu Wohnzwecken dienen, Gemeinschaftsräume und Gemeinschaftseigentum wie z.B. Waschkeller und Treppenraum erhalten keine Ziffer.

Außerdem sind ein Schnitt und alle Ansichten des Gebäudes vorzulegen.

1. Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

2. Allgemeine Verwaltungsgebührenordnung (AVerwGebO NRW)

Wichtiger Hinweis!

Ab dem 1.1.2019 gilt die neue Bauordnung BauO NRW 2018.

Betroffene Inhalte bzw. Formulare werden bis Ende Februar 2019 aktualisiert.

Bei Fragen wenden sich Interessierte zu den üblichen Öffnungszeiten an die Bauberatung.

Herr Dirk Schäfer

Teamleitung
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